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Detalhes do Imóvel

Sala Comercial/Nova para Locação, Cotia / SPbairro Parque São Jorge, 4 banheiros, 8 vagas de garagens, área total 648,00 m², área construída 742,00 m², terreno 648,00 m²

R$ 11.000,00
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Código: 1153
Bairro: Parque São Jorge
IPTU: 950,00
Observação: Valor da Locação 11.000.00 DE CADA UM DOS SALÕES Valor do IPTU (R$ 950,00 cada salão)
Área Total: 648,00 m²
Área Construída: 742,00 m²
Área Terreno: 648,00 m²
Construído em: 2021
Permuta: Sim
Banheiros: 4
Vagas: 8

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Descrição do Imóvel

Sala Comercial/Nova para Locação no bairro Parque São Jorge, localizado na cidade de Cotia / SP.

Possui 4 banheiros, 8 vagas de garagem, construído no ano de 2021, aceita permuta.

Área Total de 648,00 m², Área Construída com 742,00 m², Área do Terreno com 648,00 m².

Valor do Imóvel R$ 11.000,00, IPTU R$ 950,00, Valor da Locação 11.000.00 DE CADA UM DOS SALÕES Valor do IPTU (R$ 950,00 cada salão).

Cômodos: Área de Serviço.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 
Cômodos
Área de Serviço
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

- Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
- 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana
- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².
- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)
- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
- Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
- Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
- Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

Central de Negócios

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PATA NEGRA IMOBILIARIA
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Granja Viana - Cotia

Av. João Paulo Ablas, 1751, Loja 08
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